爱色军团 券商圈“十地面主”：坐拥影院、收租盖楼
作家 | 孙建楠爱色军团
裁剪 | 袁畅
上市券商半年报，一经败露结束！
密密匝匝、数字广宽的敷陈，有着太多的故事值得挖掘。
其中爱色军团，“投资性房地产”界限数字，裸露着证券公司的“另类实力”——屯地的智商。
这不，有的券商“接头”电影院，有的券商为旗下公募机构办公，回身去典质料盘使用权，更有机构平直当起了“包租公”······
01
投资性房地产
资事堂通过WIND结尾，梳理出上市公司最新的投资性房地产界限（消灭报表）。
据上市券商的财报，投资性房地产指为赚取房钱或成本升值，或两者兼有而捏有的房地产。
具体包括：已出租的地盘使用权、捏有并准备升值后转让的地盘使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开采行径完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开采经过中翌日用于出租的建筑物）。
02
前十强“浮出水面”
淹没2024年6月末，海通证券、正直证券、国泰君安、锦龙股份和中信证券，治安位列投资性房地产界限前五名。
上述机构中，除了中信证券，其余四家机构的投资性房地产界限均超越10亿元东说念主民币。
其中，海通证券以25.03亿元高居榜首，大幅起始于其他券业同业。
界限第五至第十位的券商治安为：中泰证券、天风证券、国海证券、第一创业、国信证券。
03
正直证券“坐拥”影院
2024年6月末，正直证券的投资性房地产界限为17.77亿元，位列上市券商第二位。
正直证券最新半年报败露：敷陈期末该券商尚未办妥产权文凭的投资性房地产有三处（如下图）。
即裕达国贸大楼、金泉港影院，以及一家位于天津市的营业部。其中，前两处房产“产权文凭尚在办理中”，后者“当今尚未过户至正直证券名下”。
上述的影院财富异常引起郑重，账面价值达到3.41亿元东说念主民币。
一家券商因何与影院产生关联？
这与一宗旧案关联。
你好迷人 户外往日，正直证券全资子公司正直证券承销保荐公司的前身（原中国民族证券）于2014年9月至12月时刻发生20.5亿元资金被挪用事项。
而后公告亦败露：2023年12月28日，法院裁定将位于北京市向阳区的某处生意房产等请托正直承销保荐，赔偿其被挪用未清偿的资金约3.32亿元。
04
国泰君安“收租强”
投资性房地产界限位列第三位的是老牌券商国泰君安，淹没上半年末有10.54亿元，近三年此项界限变动较小。
最新半年报有触及房租性质的应收款项记录。
2024年6月30日及2023年12月31日，其他应收款项账面净额中金额较大的前五名单元称号、金额及款项性质，均触及“房租等保证金”，触及金额最高达到8000余万元。
05
海通证券“硬财富”多
投资性房地产界限前十强数据中，亦附有关系券商2020年-2023年的对应界限。
位列头名的海通证券，此项界限数据从2021年的不及一亿元，到2022年“推广”至26.42亿元。
“固定财富、使用权财富、在建工程及投资性房地产占集团总财富的3%，大部分财富变现智商较强。”海通2022年年报针对公司财富欠债表曾有上述记录。
此外，海通旗下有两家100%控股的机构涉足房地产开采接头、物业贬责，即海惟泰置业贬责有限公司、上海泽春投资发展有限公司。
虽然，从公开败露府上中，外界未能找到关系信息去解答上述界限数字的变化。
06
刚毅买楼盖楼
还有一个有真谛的情况是，平淡“声息未几”的第一创业证券，在投资性房地产界限上位列前十强。
这家由佛山证券改制而来的券商，在房地产投资上可谓尽头“精心死力”。
（如上图）最新半年报记录：有一个账面价值5.66亿元的无形财富处于受限情状，原因是用于借债的地盘使用权典质。
骨子上，这触及一笔遥远借债，半年报败露“因开采确立创金合信前海总部大厦名目，公司辗转控股子公司深圳市创基实业投资有限公司以地盘为典质苦求贷款”。
第一创业证券是深圳公募创金合信基金的发起激动之一，莫非公司手中的投资性房地产“辗转”用来和旗下公募机构一齐盖楼了？！
本期包袱裁剪 倪静爱色军团
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